Kunnanhallitus
Esityslista 15.06.2026/Asianro 164

Khall 15.06.2026    

134/10.02.02/2026  

Isokankaan sähköasemaan liittyen Ingrid Capacity AB on toimittanut Iin kunnalle kaavoitusaloitteen Isokankaalla sijaitsevan Metsäjakun kiinteistön kaavoittamiseksi. Kaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa datakeskus, siihen liittyvät toiminnot sekä hukkalämmön hyödyntäminen. Suunnittelualue sijaitsee Jakkukylän eteläpuolella, noin 15 kilometrin etäisyydellä Iin keskustaajamasta, alle 5 kilometrin päästä Jakkukylän kylätaajamasta, ja kohdekiinteistön pinta-ala on noin 42 hehtaaria. Osayleiskaavan kanssa rinnakkain esitetään laadittavaksi asemakaava. Ympäristövaikutusten arviointimenettelyn (YVA) tarpeellisuus arvioidaan erikseen tarveharkinnan kautta.

Alue sijoittuu harvaan asutulle, maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle, jonka maisemakuva muodostuu mäntyvaltaisista talousmetsistä, ojitetuista suoalueista, pienistä, osin metsittyneistä peltolaikuista sekä pieni järvi, Haaramoukku. Etelässä alue rajautuu Oulun kaupungin ja Iin kunnan rajaan. Aluerajaukseen kuuluu myös Isokankaan sähköasemaan liittyvät 400 ja 110 kV voimajohtolinjat, jotka kulkevat kaavoitettavan alueen lävitse pääosin pohjois-eteläsuuntaisesti.

Ehdotettu kaava-alue kytkeytyy yleiseen tieverkkoon Lavalammentien kautta. Lavalammentieltä on ajoyhteys Isokankaan sähköasemalle, ja se jatkuu Oulun kaupungin alueelle.

Maakuntakaavoituksen osalta alueella ovat voimassa Pohjois-Pohjanmaan vaihemaakuntakaavat sekä Pohjois-Pohjanmaan energia- ja ilmastovaihemaakuntakaava. Maakuntakaavassa suunnittelualueelle on sijoitettu seuraavat merkinnät: Isokankaan sähköaseman energiahuollon aluemerkintä (en), sähköjohdon yhteystarpeita, moottorikelkkareitin yhteystarve sekä muinaismuistomerkintöjä. Suunnittelualue sijoittuu kokonaisuudessaan poronhoitoalueelle ja alueella on poronhoidon erotteluaita. Iin strategisessa yleiskaavassa 2040 alue on osoitettu teollisuuden kehittämisvyöhykkeeksi, jonka jatkosuunnittelu tapahtuu yleis- ja asemakaavoituksen kautta.

Metsäjakun datakeskushanketta koskeva kaavoitusaloite muodostaa perusteen alueen kaavoituksen käynnistämiselle. Koska Isokankaan sähköaseman vaikutusalueelle kohdistuu useita energia- ja datakeskustoimintaan liittyviä kehittämistarpeita ja hankesuunnitelmia, on tarkoituksenmukaista tarkastella alueen maankäyttöä esitettyä hanketta laajempana kokonaisuutena. Osayleiskaavan ja asemakaavan alueen alustava pinta-ala on n. 350 ha. Tavoitteena on mahdollistaa alueen hallittu ja vaiheittainen kehittäminen sekä eri hankkeiden yhteensovittaminen liikenteen, energiahuollon, teknisen infrastruktuurin, ympäristövaikutusten ja muun maankäytön näkökulmasta Iin strategisen yleiskaavan 2040 tavoitteiden mukaisesti. Kaavoitustyön kustannusten jaosta laaditaan erilliset sopimukset alueen hanketoimijoiden kanssa.

Kaavatyötä varten laaditaan alueidenkäyttölain 63 §:n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka sisältää tiedot kaavatyön tavoitteista, lähtökohdista, vuorovaikutusmenettelyistä ja laadittavista selvityksistä. OAS pidetään nähtävillä koko kaavaprosessin ajan.

Kaavoituksen alustavan aikataulun mukaan kaavojen valmisteluvaihe ajoittuu vuoden 2026 viimeisen neljänneksen ja vuoden 2027 toisen neljänneksen välille. Osayleis- ja asemakaavaehdotukset valmistellaan ja asetetaan nähtäville vuoden 2027 syksyllä, ja tavoitteena on viedä kaavat hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2027 lopussa. Aikataulu täsmentyy kaavatyön edetessä.

Liiteaineistot:

Esittelijä Kunnanjohtaja Manninen Marjukka Iin kunta

Päätösesitys 

Päätös