Kunnanhallitus
Esityslista 28.09.2026/Asianro 228

Khall 28.09.2026    

152/10.02.03/2026  

Valmistelija Kunnanarkkitehti Tapani Pukinkorva

Iin Asemakylälle rautatieaseman läheiselle alueelle kohdistuu lähitulevaisuudessa monia muutoksia. Uudesta valtatie 4:n linjauksesta johtuvien maantie- ja siltamuutosten sekä rautatieaseman uudelleen avaamiseen liittyvien kehittämistarpeiden ja uusien asemalaituriratkaisujen vuoksi alueen yleiskaavaa on tarpeen päivittää.

Laadittavan yleiskaavan muutoksen tavoitteena on luoda alueelle maisemallisesti, liikenteellisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen, laadukas ja kestävä ratkaisu, joka tukee rautatieaseman liikenteellistä merkitystä sekä mahdollistaa tarpeelliset yhteydet mahdollisiin eritasoliittymäratkaisuihin.

Yleiskaavan suunnittelualue koostuu kahdesta osa-alueesta. Suurempi osa-alue (pinta-ala 297 hehtaaria) sijoittuu kunnan keskustaajaman itäpuolelle Asemakylän alueelle. Alueen läpi kulkee pääradan Oulun ja Kemin välinen rataosuus. Iijoen varren läheiselle alueelle sijoittuu asututusta, mutta pääosin alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Alueen luonteessa korostuvat Iijoki siltoineen ja rantamaisemineen. Alue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Pienempi osa-alue (pinta-ala 16 hehtaaria) sijoittuu taajaman pohjoispuolelle Harissuon läheiselle alueelle. Tämän osa-alueen läpi kulkee myös nykyinen valtatie 4. Osa-alueen osalta yleiskaavan keskeinen tavoite on mahdollistaa eritasoliittymän toteuttaminen alueelle. Yleiskaavan suunnittelualueen rajauksia tarkennetaan tarvittaessa suunnittelun edetessä.

Suurimmalla osalla suunnittelualueesta on voimassa Iin keskustaajaman osayleiskaavan laajennus 2025 (Asemakylän osayleiskaava). Yleiskaava on hyväksytty 20.2.2012. Yleiskaavassa on osoitettu varaus valtatien uudelle sijainnille. Asemakylän alueelle on osoitettu myös eritasoliittymä. Pääosa yleiskaavan suunnittelualueesta on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Pieni osa pohjoisemmasta osa-alueesta sijoittuu alueelle, jossa on voimassa ainoastaan strateginen yleiskaava.

Yleiskaavalla toteutetaan Iin strategisessa yleiskaavassa asetettuja tavoitteita. Strategisessa yleiskaavassa suunnittelualueelle on osoitettu muun muassa tiivistyvän keskustaajaman vyöhykettä sekä teollisuus- ja työpaikka-aluetta.  Suunnittelussa huomioidaan myös valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, maakunnalliset tavoitteet sekä Iin kunnan strategiat ja ohjelmat. Lisäksi otetaan huomioon kaavoituksen aikana järjestettävissä vuorovaikutustilaisuuksissa ja kuulemisissa esille nousevat näkemykset. Tavoitteena on yhteensovittaa eri näkökulmat ja tavoitteet.

Kaavoitus sovitetaan yhteen samanaikaisesti käynnissä olevien valtatien ja asema-alueen suunnitteluprosessien kanssa. Yleiskaavan tavoitteissa ja aikataulussa on huomioitu MAL-sopimus 2024–2035.

Yleiskaavan suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Rautatieaseman alueelle laaditaan yleiskaavan muutoksen kanssa samanaikaisesti myös asemakaava. Asemakaavan keskeisenä tavoitteena on mahdollistaa aseman laiturirakenteiden toteuttaminen sekä kehittää aseman lähialueen toimintaa ja kestävää suunnittelua.

Yleiskaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa käydään läpi muun muassa yleiskaavan lähtökohdat, tavoitteet, osallistumismahdollisuudet sekä vaikutusten arvioinnin perusteet ja kaavoituksen tavoiteaikataulu. Alustavan tavoiteaikataulun mukaan kaavaluonnos valmistuisi vuoden 2026 loppuun mennessä ja kaavaehdotus alkukesällä 2027. Kaava etenisi hyväksymiskäsittelyyn syksyllä 2027. Yleiskaavaan liittyen laaditaan erillisinä taustaselvityksinä luontoselvitys, liikenneselvitys sekä melu- ja tärinäselvitys ja maisemaselvitys.

Esityslistan liitteenä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

Esittelijä Kunnanjohtaja Manninen Marjukka Iin kunta

Päätösesitys 

Päätös