Kunnanhallitus
Pöytäkirja 10.11.2025/Pykälä 271

Khall 10.11.2025 § 271  

103/10.02.03/2025  

Valmistelija Kunnanarkkitehti Tapani Pukinkorva

Iin kunnanhallitus päätti käynnistää maanomistajien pyynnöstä Ylirannan ranta-asemakaavan laatimisen kunnanhallituksen päätöksellä 7.4.2025 § 107. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli julkisesti nähtävillä 14.4-19.5.2025 välisen ajan.

Suunnittelun ensisijaisena tavoitteena on mahdollistaa noin viiden (5) asuintontin sekä yhden teollisuustontin toteuttamisen Iijoen yläaltaan rantaan. Alueen rantarakennusoikeus jätettiin huomiotta alueen aiemman kaavassa: Iin keskustaajaman osayleiskaavan laajennus 2025 (Asemakylän osayleiskaava). Kaava laaditaan lähtökohtaisesti rantarakentamista ohjaavana ranta-asemakaavana (AKL 73 §, 50 §). Ranta-asemakaava tukeutuu Ylirannan olemassa olevaan kylärakenteeseen sekä suunnittelualueeseen rajautuvaan Raasakan ranta-asemakaavaan. Ranta-asemakaava toteuttaa kuntastrategian elinvoimaisiin kyliin ja maaseutuun liittyviä tavoitteita.

Ranta-asemakaava laaditaan noin 21 hehtaarin suuruiselle alueelle Iin Asemakylältä pohjoiseen, Ylirannan alueen sisälle, Iijoen pohjoisen  patoaltaan rannalle. Kaavoitettavan alueen rajalle sijoittuu myös Raasakan ranta-asemakaavan laajennus, joka sai lainvoiman 2015. Etäisyys suunnittelualueelta Asemakylälle on noin 3 km ja Iin keskustaan noin 6 km. Suunnittelualueen keskiosassa sijaitsee kalankasvatuslaitos. Suunnittelualueella sijaitsee yksi jo rakennettu rantarakennuspaikka, mutta suurelta osin kaavoitettava alue on metsävaltaista. Suunnittelualue on yksityisten maanomistajien ja jakokunnan omistuksessa.

Suunnittelualueelle ei ole tehty luontoselvitystä  tai muita tarkempia asiantuntijatutkimuksia vaan suunnittelussa on hyödynnetty aiempia osayleiskaavan yhteydessä tehtyjä selvityksiä. Alueen käytettävyyden on arvioinut kaavakonsultti maastokäyntien sekä avoimen datan avulla. Kaavaluonnoksen yhteydessä pyydetään tarvittavat viranomaislausunnot, joiden perusteella saadaan varmuus tarpeellisista lisäselvityksistä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman palautteen perusteella kaavaluonnoksessa on huomioitu vastikään inventoidut muinaisjäännökset, jotka sijoittuvat osittain alueelle sekä tiedostettu kaava-alueen länsiosan patovallin merkitys alueen virkistyskäytössä mm. ratsastuksessa.

Esityslistan liitteenä kaavaluonnos ja kaavaselostus.

Esittelijä Kunnanjohtaja Manninen Marjukka Iin kunta

Päätösesitys 

Päätös