Kunnanhallitus
Esityslista 28.09.2026/Asianro 229

Khall 28.09.2026    

152/10.02.03/2026  

Valmistelija Kunnanarkkitehti Tapani Pukinkorva

Iin Asemakylälle rautatieaseman läheiselle alueelle kohdistuu lähitulevaisuudessa monia muutoksia. Uudesta valtatie 4:n linjauksesta johtuvien maantie- ja siltamuutosten sekä rautatieaseman uudelleen avaamiseen liittyvien uusien asemalaituriratkaisujen vuoksi alueelle on tarpeen laatia asemakaava ja päivitetty yleiskaava.

Suunnittelualue (94 hehtaaria) sijoittuu kunnan keskustaajaman itäpuolelle Asemakylän alueelle. Alueen läpi kulkee pääradan Oulun ja Kemin välinen rataosuus. Asemakaava-alueeseen on sisällytetty Iin taajaman asemakaava-alueiden ja rautatien välinen osuus Asematiestä (Seututie 851) sekä erillinen 8 hehtaarin kokoinen alue rautatien länsipuolella. Iijoen varren läheiselle alueelle sijoittuu asututusta, mutta pääosin alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Asemakaavan suunnittelualueen rajausta tarkennetaan tarvittaessa suunnittelun edetessä.

Suurimmalla osalla suunnittelualueesta on nykyisin voimassa Iin keskustaajaman osayleiskaavan laajennus 2025 (Asemakylän osayleiskaava). Yleiskaava on hyväksytty 20.2.2012. Yleiskaavassa on osoitettu varaus valtatien uudelle sijainnille. Pääosa yleiskaavan suunnittelualueesta on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Suunnittelualue on pääosin asemakaavatonta, mutta sisältää pieneltä osin vuonna 1992 hyväksyttyä Iin kirkonseudun asemakaavan laajennusta. 

Asemakaavan keskeisenä tarkoituksena on varmistaa rautatieaseman kehittämisen edellyttämät uudet maankäyttöratkaisut alueelle laaditun aluevaraussuunnitelman mukaisesti. Lisäksi suunnitellaan rautatieasema-alueen lähiympäristön maankäyttöä. Suunnittelussa huomioidaan muun muassa mahdolliset rautatien laituriraiteen ja rata-alueen turva-alueet, aseman pysäköintitarpeet, aseman liikennejärjestelyt jalankulun ja pyöräilyn, autoliikenteen ja joukkoliikenteen osalta sekä mahdolliset uudisrakentamisen alueet suunnittelualueella. Asemakaavatyössä varmistetaan myös mahdolliset melusuojavaatimukset sekä melun ja tärinän vaikutukset ympäröivään rakentamiseen.

Asemakaavan laadinnan kanssa samanaikaisesti laaditaan aluetta koskeva yleiskaavan muutos. Yleiskaavan muutoksen suunnittelualue on laajempi kuin asemakaavassa. Asemakaavalla tarkennetaan yleiskaavan muutoksessa asetettavia tavoitteita ja ratkaisuja rautatieaseman läheisen alueen osalta.

Asemakaavalla toteutetaan Iin strategisessa yleiskaavassa asetettuja tavoitteita. Suunnittelussa huomioidaan myös valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, maakunnalliset tavoitteet sekä Iin kunnan strategiat ja ohjelmat. Lisäksi otetaan huomioon kaavoituksen aikana järjestettävissä vuorovaikutustilaisuuksissa ja kuulemisissa esille nousevat näkemykset. Tavoitteena on yhteensovittaa eri näkökulmat ja tavoitteet.

Kaavoitus sovitetaan yhteen samanaikaisesti käynnissä olevien valtatien ja asema-alueen suunnitteluprosessien kanssa. Asemakaavan tavoitteissa ja aikataulussa on huomioitu MAL-sopimus 2024–2035.

Asemakaavaan liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa käydään läpi muun muassa kaavan lähtökohdat, tavoitteet, kaavoitettavan alueen osalliset, osallistumismahdollisuudet sekä vaikutusten arvioinnin perusteet ja kaavoituksen tavoiteaikataulu. Alustavan tavoiteaikataulun mukaan kaavaluonnos valmistuisi vuoden 2026 loppuun mennessä ja kaavaehdotus alkukesällä 2027. Kaava etenisi hyväksymiskäsittelyyn syksyllä 2027. Samanaikaisesti laadittavaan yleiskaavaan liittyen laaditaan erillisinä taustaselvityksinä luontoselvitys, liikenneselvitys sekä melu- ja tärinäselvitys ja maisemaselvitys. Selvityksiä hyödynnetään myös asemakaavan laadinnassa.

Esityslistan liitteenä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

Esittelijä Kunnanjohtaja Manninen Marjukka Iin kunta

Päätösesitys 

Päätös