RSS
Haku
Hae kokousasioista
Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 27.08.2025/Pykälä 31
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Poikkeamislupahakemus tilalle kt. 139-401-2-36
Rakltk 27.08.2025 § 31
234/10.03.00/2025
Valmistelija Jukka Lehtola, rakennustarkastaja
Asia:
Pentti Malo hakee Iin rakennuslautakunnalta poikkeamislupaa asuinrakennuksen rakentamiselle loma-asuntotontille Iin merenrannikon rantavyöhykkeellä.
Rakennuspaikka:
Iin kunta, Etelä-Ii Tangonsaari, hakijan omistama 16500 m² kiinteistö kt. 139-401-2-36. Rakennuspaikka sijaitsee Iin rannikon ja saarten osayleiskaavassa loma-asunnoille (RA) varatulla alueella.
Rakennushanke:
Rakennushankkeena on 179 m² omakotitalon ja 35 m² talousrakennuksen rakentaminen. Tontilla on lisäksi 36 m² rantasauna, joka säilytetään sekä 40 m² autosuoja, joka puretaan. Kerrosalaa tulisi yhteensä 250 m².
Rakennus liitetään sähkö- ja vesijohtoverkostoon. Jätevesille rakennetaan nykymääräysten mukainen kiinteistökohtainen jätevesijärjestelmä. Tieyhteys tontille on Sorsaletontieltä.
Perustelut:
Hakija on perustellut hakemusta seuraavasti.
Poikkeamisesta ei aiheudu haittaa alueen muulle maankäytölle, naapureille, luonnolle eikä infrastruktuurille. Rakennukset rakennetaan kaavan mukaiselle RA-alueelle. Rakennuspaikan maanpinnan korot ovat sellaiset, että tulvavesistä ei aiheudu vaaraa.
Rakennuspaikalla on kiinteistökohtainen jätevesijärjestelmä, jota täydennetään tarvittaessa vastaamaan uusia rakennuksia.
Rakentamisrajoitus:
Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Iin rannikon ja saarten osayleiskaava. Rakennuksen paikka sijaitsee kaavassa RA- eli loma-asuntoalueella. Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 80 m². Sauna- ja talousrakennusten kokonaiskerrosala saa olla enintään 40 m², josta yksittäisen rakennuksen kerrosala saa olla enintään puolet.
Omarantaisella rakennuspaikalla loma-asunnon etäisyys merennousun ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 20 m, vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 m. Tontin vähimmäiskoko on 2000 m², mikäli loma-asuntoon rakennetaan vesikäymälä, on vähimmäiskoko 3500 m².
Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen:
Rajanaapureita kt. 139-401-2-35, kt. 139-401-2-233, kt. 139-401-2-248, kt. 139-401-17-94, kt. 139-401-24-37, kt. 139-401-24-132 on kuultu hakijan toimesta kirjallisesti.
Naapuri kt. 139-401-2-36 on jättänyt seuraavan huomautuksen: Asemapiirroksen karttaotteessa Sorsaletontien tonttiliittymä on n. 80m väärässä paikassa. Liittymä lähtee palstan kt. 139-401-2-35 os. Sorsaletontie 73A kohdalta. Muilla naapureilla ei ole ollut hankkeesta huomautettavaa.
Esittelijä Rakennustarkastaja Lehtola Jukka Iin kunta
Päätösesitys
Rakennuslautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan.
Perustelut:
Rakennukset liitetään Iin kunnan sähkö- ja vesijohtoverkostoon. Syntyvät jätevedet tulee käsitellä määräysten mukaisella kiinteistökohtaisella käsittelyjärjestelmällä erillisen suunnitelman mukaisesti. Kulku tontille tapahtuu Sorsaletontieltä olemassa olevan liittymän kautta.
Rakennuspaikka täyttää Iin rannikon ja saarten osayleiskaavan ja Iin kunnan rakennusjärjestyksen mukaiset vaatimukset tontin korkeusaseman suhteen.
Tulvavahingoille alttiiden rakenneosien tulee olla vähintään korkeudella N60 + 2.20m.
Hankkeelle tulee hakea rakentamislupa.
Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen.
Hakemus täyttää RakL 57 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.
Sovelletut oikeusohjeet: RakL 57 §.
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
Ptk tark.
|
| Edellinen asia | Seuraava asia |