Rakennuslautakunta
Esityslista 02.04.2025/Asianro 11

Rakltk 02.04.2025     

102/10.03.00/2025  

Valmistelija Rakennustarkastaja Urpo Hyry

 Asia:

 Maarit ja Juha Karvonen hakevat Iin rakennuslautakunnalta poikkeamislupaa asuin- ja piharakennuksen, sekä talousrakennuksen rakentamiseksi Pohjois-Iihin Virkkulaan.

 Rakennuspaikka:

 Iin kunta, Pohjois-Iin kylä, Pekanräme, noin 6500m² määräala kiinteistöstä 139-403-16-25.

 Hakijoilla on valtakirja hakea poikkeamislupa asuin- ja talousrakennukselle kyseiselle noin 6500m² määräalalle. Määräala sijoittuu yleiskaava-alueen ulkopuolelle, yleiskaava-alueen viereen.

 Rakennushanke:

 Rakennushanke käsittää 2-kerroksisen 251 m² asuin- ja piharakennuksen sekä 160 m² kuorma-auton huoltohallin.

 Rakennuspaikalle kulku tapahtuu Suppilontieltä.

 Hakija ei ole perustellut hakemusta.

 Rakentamisrajoitus:

 Rakennuspaikka sijaitsee oikeusvaikutteisen yleiskaavan ulkopuolella.

 Iin kunnan rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikan on oltava asemakaava-alueen ulkopuolella pinta-alaltaan vähintään 3000 m² ja rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 400 m².

Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen
Rajanaapureina on kuultu tilat: kt. 139-403-16-22, kt. 139-401-31-49, kt. 139-403-16-39 eikä heillä ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Hyry Urpo Iin kunta

Päätösesitys Rakennuslautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan.

Perustelut:
Rakennukset liitetään sähkö- ja vesijohtoverkostoon. Jätevedet hoidetaan kiinteistökohtaisilla käsittelyjärjestelmillä erillisen suunnitelman mukaisesti.
Kulku tontille tapahtuu Suppilontieltä, josta rakennetaan tontille oma liittymä. Ajoliittymälle haetaan asianmukainen liittymälupa tien haltijalta.
Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhteiskuntakehitystä, on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.

Hakemus täyttää RakL 57 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.

Sovelletut oikeusohjeet: RakL 57 §.

Päätös