Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 27.09.2022/Pykälä 47

Rakltk 27.09.2022 § 47  

244/10.03.00/2022  

Valmistelija Urpo Hyry, rakennustarkastaja

 Asia:

  Joni Säävälä hakee Iin rakennuslautakunnalta poikkeamislupaa loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseen asuinkäyttöön Iin Karhusaaressa.

 Rakennuspaikka:

  Iin kunta, Karhusaari, hakijan vuokraama tontti Nro 6, tilasta kt. 139-401-876-5.

 Tontin pinta-ala on n. 2170 m². Rakennuspaikka sijaitsee Iin rannikon ja saarten osayleiskaava-alueella (2). Rakennuspaikka sijaitsee loma-asunnoille (RA) varatulla alueella.

 Rakennushanke:

  Hanke käsittää 80 m2 suuruisen loma-asunnon muuttamisen vakituiseen asuinkäyttöön. Jäteveden käsittelyjärjestelmä rakennetaan niin, että se täyttää tämän hetken vaatimukset.

 Rakennus liitetään kunnalliseen vesijohtoverkostoon.

 Tontille on olemassa oleva tieyhteys Karhutieltä.

 Perustelut:

 Hakija on perustellut hakemusta seuraavasti:

 Alueella (naapurissa) on jo vakituiseksi asunnoksi muutettuja loma-asuntoja. Alueelle on rakennettu vakituisen asumisen edellyttämät fasiliteetit; sähköverkko, tieyhteys sillan kautta sekä kunnan vesijohtoverkko. Loma-asuntomme on rakennettu alunperin ympärivuotiseen ja pitempiaikaiseen käyttöön soveltuvaksi. Käytämme loma-asuntoa paljon ja muuttaisimme mielellämme asumaan vakituisesti Karhuun.

 Rakentamisrajoitus:

 Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Iin rannikon ja saarten osayleiskaava. Rakennuspaikka sijaitsee kaavassa RA- eli loma-asuntoalueella, jonka rakennusoikeus on 80+40 k-m2. Osayleiskaavan mukaisesti pientalovaltaisella asuntoalueella AP, on rakennuspaikan vähimmäiskoko 3500 m².

 Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen:

 Rajanaapureina on hakijan toimesta kirjallisesti kuultu Karhutie 238 ja Karhutie 234 omistajat, eikä heillä ole ollut huomauttamista rakennushankkeesta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Hyry Urpo

Päätösesitys Rakennuslautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan.

Perustelut:

Rakennuspaikka täyttää Iin kunnan rakennusjärjestyksen mukaiset vaatimukset tontin korkeuden suhteen.
Käyttötarkoituksen muutokselle on haettava rakennuslupa, jossa todetaan rakennuksen soveltuvuus vaatimusten ja käyttöturvallisuuden puolesta asuinrakennukseksi. Rakennusten jätevesille rakennetaan nykymääräysten mukainen jätevesijärjestelmä.
Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen.

Hakemus täyttää MRL 171 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.

Sovelletut oikeusohjeet: MRL  171 §.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
_________

toimeenpano: päätös tiedoksi hakijalle julkipanon jälkeen
tiedoksi: Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus