Kunnanhallitus
Pöytäkirja 06.06.2022/Pykälä 169

Kunnanhallitus 4.5.2020 § 127

Valmistelija maankäytön suunnittelija Heini Ervasti

Asemakaavan laatimisen tavoitteena on muun muassa osoittaa nykyinen maan- tie (Sorosentie) kaduksi ja tutkia mahdollisuutta täydennysrakentamiseen. Ase- makaavalla suunnitellaan myös alueen virkistyskäytön sekä kävelyn ja pyöräilyn ratkaisut. Suunnittelualuetta ympäröivillä alueilla on voimassa olevat tai parhail-

laan laadittavana olevat asemakaavat, joten tavoitteena on myös saada koko

alue asemakaavoitetuksi.   

Suunnittelualue sijaitsee Iin keskustaajamassa kuntakeskustan kaakkoispuolella Tikkasenharjun asuinalueen välittömässä läheisyydessä. Alueella sijaitsee tällä hetkellä yksi asuinrakennus piharakennuksineen. Muilta osin alue on viheraluet- ta. Alueen läpi kulkee maantie (Sorosentie, kaava-alueen pohjoispuolella Timpu- rintie) sekä Tikkasenharjun ja muun taajaman välinen kävelyn ja pyöräilyn yh-

teys. Kauppurintie risteää Sorosentieltä kohti länttä. Suunnittelualuetta ympäröi-

vät alueet ovat pääosin rakennettuja. Alueen pinta-ala on noin 3,9 ha ja se on pääosin kunnan omistuksessa.   

Suunnittelualueella on voimassa Iin kunnanvaltuuston 29.2.2016 hyväksymä Iin keskustaajaman osayleiskaava. Kaavassa suunnittelualue on osoitettu virkistys- alueena (V) ja taajamatoimintojen alueena (A). Alueen läpi kulkee tieyhteys ja

kevyen liikenteen reitti. Koillisosaan on osoitettu ulkoilureitti. Suunnittelualueen pohjoisosa sijoittuu maakunnallisesti merkittävälle maisemallisesti arvokkaalle alueelle (ma).   

Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Alueen länsi- ja poh- joispuolella sijaitsee Iin kirkonseudun asemakaava-alue ja itäpuolella Tikkasen- harjun asemakaava-alue. Asemakaavoissa suunnittelualueen lähialueelle on

osoitettu muun muassa erillispientalojen korttelialueita (AO), puistoja (VP) ja lähi- virkistysalueita (VL). Alueen eteläpuolelle laaditaan parhaillaan asemakaavaa, jonka tavoitteena on mahdollistaa uuden katuyhteyden toteuttaminen valtatien 4 suunnasta Tikkasenharjuun.   

Kaavan laadinnalla toteutetaan kunnan maapoliittista ohjelmaa, jossa nostetaan esiin muun muassa kunnan keskustaajaman tiivistäminen ja kehittäminen sekä

kävelyn, pyöräilyn ja joukkoliikenteen olosuhteiden kehittäminen.

Kaavasuunnittelu tapahtuu Iin kunnan johdolla konsulttityönä. Osallistumis- ja 

arviointisuunnitelmassa esitetyn alustavan aikataulun mukaisesti kaavahanke oli- si valtuuston hyväksymiskäsittelyssä loppuvuodesta 2020. 

Esityslistan liitteenä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

Päätösesitys (kj):

Kunnanhallitus päättää

1) käynnistää asemakaavan laatimisen, 

2) kuuluttaa asemakaavan laatimisen vireille sekä

3) asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 30 vuorokauden

ajaksi.

Päätös:

Hyväksyttiin.

________

ote: maankäytön suunnittelija

Khall 06.06.2022 § 169  

1047/10.02.03/2020  

Valmistelija vt. maankäytön asiantuntija Elina Nissinen

Asemakaavan muutoksen ja laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 14.5-12.6.2020 välisen ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin 3 lausuntoa: Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta sekä Pohjois-Pohjanmaan museolta (kaksi lausuntoa, rakennettu kulttuuriympäristö ja arkeologinen kulttuuriperintö). Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei jätetty mielipiteitä.

Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen lausunnossa todettiin muun muassa, että kaava-alueen itäosissa sijaitsevan kosteikon alueelta tulee selvittää, onko siellä viitasammakolle soveltuvia lisääntymis- ja levähdyspaikkoja joita ei saa hävittää tai heikentää ja myös muut mahdolliset kosteikon luontoarvot tulee huomioida suunnittelussa. Kaavan suunnittelualueelle on laadittu luontoselvitys maastokäynteineen vuonna 2020, jolloin ei havaittu viitasammakon lisääntymis- ja levähdyspaikoiksi sopivia vesistöjä. Kaava-alueeseen kuuluvan kosteikon alueelle (vanha Iijoen tulvauoma) ei ole kaavaluonnoksessa osoitettu rakentamista, alue on VL-merkinnällä ja ympäristöstään erottuvat luonnontilaisen kaltaiset suoalueet on osoitettu luo-merkinnällä (luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue).

Pohjois-Pohjanmaan museon rakennetun kulttuuriympäristön lausunnossa tuotiin esiin, että rakentamiselle huonosti soveltuva kosteikon alue tulisi jättää puisto- ja virkistyskäyttöön ja vapaaksi rakentamiselta. Kaavaluonnoksessa uusia rakennuspaikkoja on osoitettu ainoastaan Timpurintien varteen ja kosteikon alue on osoitettu virkistysalueeksi. Arkeologian osalta museolla ei ollut huomauttamista osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta.

Asemakaavan laatimisen tavoitteena on muun muassa osoittaa nykyinen maantie (Sorosentie/Timpurintie) kaduksi ja tutkia mahdollisuutta täydennysrakentamiseen. Asemakaavalla suunnitellaan myös alueen virkistyskäytön sekä kävelyn ja pyöräilyn ratkaisut. Suunnittelualuetta ympäröivillä alueilla on voimassa olevat asemakaavat, joten tavoitteena on myös saada koko alue asemakaavoitetuksi. Suunnittelualue sijaitsee Iin keskustaajamassa kuntakeskustan kaakkoispuolella Tikkasenharjun asuinalueen välittömässä läheisyydessä. Koko suunnittelualue sijaitsee Iin keskustaajaman osayleiskaava-alueella, suunnittelualueella ei ole voimassaolevaa asemakaavaa lukuunottamatta suunnittelualueen länsiosien puistoalueita jotka kuuluvat Iin kirkonseudun rakennuskaavan muutoksen ja laajennuksen (Liedeksen alue, 1985) alueeseen.

Alueella sijaitsee tällä hetkellä yksi asuinrakennus piharakennuksineen. Kaavaluonnoksessa on osoitettu kaikkiaan neljä pientalotonttia (AO, AP) Timpurintien varteen, joista yhdellä oleva rakennuspaikka sijaitsee. Kaavatonteista kaksi on pääosin kunnan omistamalla maa-alueella, kuuluen pieneltä osin valtion tiealueeseen. Muilta osin kaava-alue on viheraluetta. Kaavassa on osoitettu uusi kävelyn ja pyöräilyn yhteys Timpurintien yhteyteen kunnassa laaditun pyöräilyn ja jalankulun verkkosuunnitelman (2020) mukaisesti, ja huomioitu olevat kävelyn ja pyöräilyn yhteydet keskustan ja Tikkasenharjun suuntiin.

Esityslistan liitteenä on kaavakartta, kaavaselostus, päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatuun palautteeseen laaditut vastineet sekä luontoselvitys.

Esittelijä Kunnanjohtaja Manninen Marjukka

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää

1) hyväksyä vastineet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatuun palautteeseen,

2) hyväksyä asemakaavaluonnoksen,

3) asettaa asemakaavaluonnoksen nähtäville 90 vuorokauden ajaksi sekä

4) pyytää asemakaavaluonnoksesta tarvittavat lausunnot.

Päätös Hyväksyttiin sillä muutoksella, että nähtävilläoloajaksi päätettiin 60 vuorokautta.