Kunnanhallitus
Pöytäkirja 06.06.2022/Pykälä 184

Khall 22.11.2021 § 327 

Valmistelija vs. maankäytön asiantuntija Elina Nissinen

Osoitteessa Kauppatie 10 on YS-tontti, jonka hallinta on valtaosin kunnalla, ja koko hallintaan johtavista määräalan vuokrasopimuksesta (Yhd.ltk 3.11.2021 § 92) ja määräalan kaupasta (Khall 8.11.2021 § 307) on tehty päätökset. Tontin vuokraamisesta on kunnalle tehty esitys, jonka mukaisesti esityksen tekijä rakentaisi tontille yksityisen päiväkodin.

Esityslistan liitteenä on kaavaote ja pinta-alakartta vuokrattavasta määräalasta. Kokouksen oheismateriaalina on vuokrasopimusluonnos.

Esittelijä Kunnanjohtaja Alatossava Ari

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää
1) hyväksyä liitteen mukaisen vuokrasopimuksen ja vuokrata tontin Kiinteistö Oy MHR 15:lle sopimuksen mukaisin ehdoin ja
2) luovuttaa tontilla olevat rakennukset vuokra- ja liittymissopimuksineen ilman erillistä korvausta Kiinteistö Oy MHR Oy:lle.

Päätös Hyväksyttiin.

Kunnanhallitus päätti lisäksi valtuuttaa kunnanhallituksen puheenjohtajan ja kunnanjohtajan neuvottelemaan sopimuksen yksityiskohdista (mm. purkukustannukset ja rakennuksen valmistumisaikataulu).

Merkittiin pöytäkirjaan, että tämän pykälän osalta asiantuntijoina kuultiin Tarmo Kemppaista/Kiinteistö Oy MHR, vs. maankäytön asiantuntija Elina Nissistä ja varhaiskasvatusjohtaja Pauliina Auranahoa.

Khall 06.06.2022 § 184  

1570/10.00.02.02/2021  

Valmistelija vt. maankäytön asiantuntija Elina Nissinen

Iin kunta on vuokrannut Kiinteistö Oy MHR 15:lle keskustaajamassa Kauppatien alueella sijaitsevan tontin 5 korttelista 107. Tontille on solmittu vuokrasopimus, jossa vuokra-alueena on määräalat kunnan kiinteistöistä Kunnanlaita 139-401-37-137 (650 m2 + 311 m2) ja Laksojärvi 139-401-37-141 (2804 m2). Lisäksi kyseisellä sopimuksella on vuokrattu ehdollisena määräalat kiinteistöistä Lepola 139-401-37-123 (854 m2) ja Pajula 139-401-40-35 (207 m2), jotka ovat olleet Iilaakso Oy:n ja Iin seurakunnan omistuksessa.

Vuokrasopimuksen teon jälkeen Iin kunta on ostanut Iilaakso Oy:ltä tonttiin kuuluvan määräalan kiinteistöstä Lepola 139-401-37-123. Iin kunta on myös hakenut Maanmittauslaitokselta tontinosan lunastusta kiinteistöstä Pajula 139-401-40-35, käsittäen asemakaavan mukaisille korttelin 107 tonteille 5, 6, 7, 9 ja 10 kuuluvat kiinteistön alueet. Lunastustoimituksen tavoitteena on, että kunta voi vuokrata tai myydä kokonaisuudessaan asemakaavan mukaisia tontteja, kiireisimpänä tontin 5 joka on tarkoitus myydä, kunhan tontille rakenteilla oleva päiväkoti valmistuu.

Lunastamistoimituksesta on järjestetty kokous 3.6.2022 Maanmittauslaitoksen toimesta, jossa alueella aiemmin toteutuneiden lunastustoimitusten ja kauppojen perusteella määriteltiin lunastettavan maa-alueen hinnaksi 9 €/m2. Lunastettavan alueen koko on 1 043 m2, jolloin Iin kunnan tulisi suorittaa korvauksia Iin seurakunnalle yhteensä 9 387 euroa. Lunastuskorvaus tulisi suorittaa pikimmiten, jotta vuokralaiselle voidaan kirjata vuokraoikeus koko tontille. Korvausten maksamisen jälkeen lunastetut tontinosat liitetään kunnan kiinteistöön Kunnanlaita 139-401-37-137. Vuokra-alueen kiinteistöissä tapahtuneiden muutosten myötä tulee myös päivittää tontin vuokrasopimus.

Esityslistan liitteenä on kartta lunastettavasta alueesta.

Esittelijä Kunnanjohtaja Manninen Marjukka

Päätösesitys Kunnanhallitus päättää lunastaa Iin seurakunnalta keskustaajamasta rakennuskaavan muutoksen ja laajennuksen alueelta kiinteistöstä Pajula RN:o 40:35 1 043 m2 maa-alueen, ja maksaa Iin seurakunnalle korvauksena maa-alueesta yhteensä 9 387 euroa.

Päätös Hyväksyttiin.

Merkittiin pöytäkirjaan, että esteellisinä tämän pykälän käsittelyn ajaksi poistuivat Helka Tapio (työnantaja seurakunta) ja Pekka Koskela (seurakunnan kiinteistötyöryhmän jäsen); Helka Tapio poistui myös kokouksesta klo 20.50.

Merkittiin pöytäkirjaan, että asiantuntijana asian esittelyn aikana valmisteluvaiheen asioissa kuultiin maankäytön asiantuntija Elina Nissistä.

Merkittiin pöytäkirjaan, että pöytäkirjantarkastajana tämän pykälän käsittelyn aikana Petri Tervonen.