Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 14.06.2022/Pykälä 38

Rakltk 14.06.2022 § 38  

178/10.03.00/2022  

Valmistelija Jukka Lehtola, rakennustarkastaja

 Asia:

 Jarmo Pakanen hakee Iin rakennuslautakunnalta suunnittelutarveratkaisua asuin- ja talousrakennuksien rakentamiseksi Etelä-Iin Ojakylään.

 Rakennuspaikka:

 Iin kunta, Etelä-Iin kylä, hakijan omistama 5636 m² kiinteistö kt. 139-401-151-77. Rakennuspaikka sijaitsee Ojakylässä, Praavantien pohjoispuolella. Rakennuspaikka kuuluu Iin Ojakylän osayleiskaavassa erillispientaloille varattuun alueeseen (AO). Alue on pohjavesialuetta.

 Rakennushanke:

 Rakennushanke käsittää 1-kerroksisen 185 m² asuinrakennuksen, 72 m² talousrakennuksen, 36 m² pihasaunan ja 24 m² grillikodan rakentamisen.

 Rakennuspaikalle kulku tapahtuu Praavantieltä. Hakijan ilmoituksen mukaan rakennukset liitetään Iin kunnan sähkö- vesijohto- ja viemäriverkostoon.

 Hakijan perustelut:

 Hakija ei ole perustellut hakemusta

 Rakentamisrajoitus:

 Rakennuspaikka sijaitsee oikeusvaikutteisella Iin Ojakylän osayleiskaavan AO-alueella.

 Koska rakennuspaikka on AO aluetta, on kyseessä suunnittelutarvealue, jolle rakentamisen yleiset ja erityiset edellytykset on tapauskohtaisesti tutkittava MRL 137 § mukaisesti.

 Kun tilan rakennuskelpoinen maa-alue on asemakaava-alueen ulkopuolella vähintään 3000 m², voi tila saada yhden rakennuspaikan Iin kunnan rakennusjärjestyksen kohdan (4) mukaan.

Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen
Rajanaapureina on kuultu tilat: kt. 139-401-33-6, kt. 139-401-151-55, kt. 139-401-151-57 ja kt. 139-401-136-3.

 Rajanaapureille on hakijan toimesta ilmoitettu hankkeesta, eikä heillä ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Lehtola Jukka

Päätösesitys Rakennuslautakunta päättää myöntää suunnittelutarveratkaisun.

Perustelut:
Rakennukset liitetään Iin kunnan sähkö- vesijohto- ja viemäriverkostoihin.
Kulku tontille tapahtuu Praavantieltä, josta rakennetaan tontille oma liittymä. Ajoliittymälle haetaan asianmukainen liittymälupa tien haltijalta.
Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhteiskuntakehitystä, on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.

Hakemus täyttää MRL 136 § ja 137 §:n mukaiset suunnittelutarveratkaisun edellytykset suunnittelutarvealueella.

Sovelletut oikeusohjeet: MRL 136 §, 137 § ja rakennusjärjestys kohta 4.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
_________

toimeenpano: päätös tiedoksi hakijalle julkipanon jälkeen
tiedoksi: Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus