Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 14.06.2022/Pykälä 33

Rakltk 14.06.2022 § 33  

174/10.03.00/2022  

Valmistelija Jukka Lehtola, rakennustarkastaja

 Asia:

 Sauli Hämälä hakee poikkeamislupaa Iin rakennuslautakunnalta loma-asunnon ja talousrakennuksen rakentamiseksi Iin Välikankaaseen, Palojärven alueelle.

 Rakennuspaikka:

 Iin kunnan Välikangas, Palolampi.

 Hakijan omistama 9,949 m² kiinteistö kt.139-403-6-76 (maapinta-alue 9,149 ha ja vesipinta-alue 0,8 ha) on rantavyöhykkeellä, jolla on rantaviivaa n.100 m.

 Tieyhteys rakennuspaikalle on Kivimaan tieltä.

 Rakennushanke:

 Rakennushanke käsittää loma-asunnon ja varastorakennuksen. Rakennusten kokonaisala on yhteensä 120 m². Loma-asuntoon asennetaan imeytyspallo pesuvesiä varten, wc on kompostoiva, asuntoon asennetaan aurinkosähköverkosto.

 Perustelut:

 Haluan rakentaa loma-asunnon rauhallisen erämaalammen rannalle.

 Rakentamisrajoitus:

 Rakennuspaikka sijaitsee Pohjois-Iissä kaavoittamattomalla alueella Palolammen rantavyöhykkeellä, jonne uudet rakennuspaikat ratkaistaan poikkeamismenettelyllä.

 Iin kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti rantavyöhykkeellä olevalla loma-asunnon rakennuspaikalla saa rakentamiseen käyttää yhteensä enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 150 k-m². Itse loma-asunto saa olla kerrosalaltaan enintään 120 k-m².

 Rakennettaessa rantavyöhykkeelle tulee erityistä huomiota kiinnittää rakennusten korkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen.

 Rakennuspaikalla tulee rantavyöhykkeen kasvillisuus pääosin säilyttää ja vain harventaminen on sallittua. Muodostettavan rakennuspaikan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 40 m.

 Joen, järven tai pienvesistön ranta-alueella asuinrakennuksen ja lomarakennuksen sekä yli 20 m² saunarakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 20 metriä. Vastaavasti saunarakennuksen tai muiden rakennelmien, joiden pohjapinta-ala on enintään 20 m², etäisyyden tulee olla keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta vähintään 15 metriä.

 Tulvavahingoille alttiiden rakennusosien tulee olla järvi- ja pienvesistöalueilla vähintään 0,7 metriä ylintä havaittua tulvaveden rajaa korkeammalla.

 Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen:
Rajanaapureina on kuultu tilat kt. 139-403-6-77 ja 139-403-112-7.

 Rajanaapureille on hankkeesta ilmoitettu Lupapisteen kautta, eikä näillä ole ollut huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Lehtola Jukka

Päätösesitys Rakennuslautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan.

Perustelut:
Rakennuspaikka täyttää Iin kunnan rakennusjärjestyksen mukaiset vaatimukset rakennuspaikan koon ja rantaviivan pituuden osalta. Rakennukset sijoittuvat myös riittävän kauaksi rannasta.
Jätevesille rakennetaan kiinteistökohtainen, määräykset täyttävä jätevesijärjestelmä.
Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhteiskuntakehitystä, on sopivaa maisemalliselta kannalta, eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.

Suunnitteilla oleva rakennushanke täyttää MRL 171 § mukaiset poikkeamisluvan edellytykset yleiskaava-alueen ulkopuolella.

Sovelletut oikeusohjeet: MRL 171 §.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
_________

toimeenpano: päätös tiedoksi hakijalle julkipanon jälkeen
tiedoksi: Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus