Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 03.05.2022/Pykälä 28

Rakltk 03.05.2022 § 28  

136/10.03.00/2022  

Valmistelija Valmistelija: Urpo Hyry, rakennustarkastaja

 Asia:

 Hanna ja Pekka Pöyhtäri hakevat Iin rakennuslautakunnalta poikkeamislupaa rakennusoikeuden ylittämiselle Iin merenrannikon rantavyöhykkeellä.

 Rakennuspaikka:
Iin kunta, Myllykangas, Liikalannokka, hakijoiden omistama 8778 m² kiinteistö kt. 139-407-218-4.

 Rakennushanke:
Rakennushankkeena on 95 m² loma-asunnon, 38 m² varastorakennuksen ja 9 m² saunarakennuksen rakentaminen (yht. 142 m²). Vanhoja rakennuksia ei tontille jää.

 Rakennukset liitetään sähkö-, vesijohto- ja jätevesiverkostoon. Tieyhteys tontille on Liikalannokantieltä.

 Perustelut:

 Hakija on perustellut hakemusta seuraavasti:

 Poikkeaminen kaavasta on pieni eikä aiheuta merkittävää muutosta yleiskaavan luonteeseen ja on tasavertainen Iin alueen muihin kaavoitusmääräyksiin nähden.

 Rakentamisrajoitus:

 Rakennuspaikka sijaitsee Kuivaniemen merenrannikon osayleiskaavassa loma-asunnoille (RA) varatulla alueella. Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 80 k-m² ja erillisten sauna ja varastorakennusten kerrosala yhteensä 40 k-m².

 Kaikki rakentaminen on sijoitettava vähintään 25 m päähän rakennusluvan hakemista edeltävän vuoden keskivedenpinnan mukaan määritettävästä rantaviivasta, mikäli rakennusluvan myöntävä viranomainen ei olosuhteista johtuen vaadi rakennusta sijoitettavaksi kauemmas.

 Tulvavahingoille alttiiden rakenneosien tulee olla vähintään korkeudella N60 +2,2 m yläpuolella, mikäli rakennusluvan myöntävä viranomainen ei olosuhteista johtuen vaadi rakennusta sijoitettavaksi korkeammalle.

 Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen:

 Rajanaapureina on kuultu seuraavat tilat: kt. 139-407-218-1, kt. 139-407-218-10 ja kt. 139-407-15-53, eikä heillä ei ole ollut huomauttamista hankkeesta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Hyry Urpo

Päätösesitys Rakennuslautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan.

Perustelut:
Rakennukset liitetään Iin kunnan sähkö-, jätevesi ja vesijohtoverkostoon. Kulku tontille tapahtuu Liikalannokantieltä.
Tulvavahingoille alttiiden rakenneosien tulee olla vähintään korkeudella N60 + 2.20 m.

Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen.

Hakemus täyttää MRL 171 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.

Sovelletut oikeusohjeet: MRL  171 §.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
_________

toimeenpano: päätös tiedoksi hakijalle julkipanon jälkeen
tiedoksi: Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus