Rakennuslautakunta
Esityslista 17.06.2026/Asianro 32

Rakltk 17.06.2026    

95/10.03.00/2025  

Valmistelija Jukka Lehtola, rakennustarkastaja

 Asia:
Matti Suutari hakee Iin rakennuslautakunnalta poikkeamislupaa Loma-asunnon rakennuspaikan siirrolle ja rakennusoikeuden ylitykselle Tangonhaaran rantavyöhykkeellä.

 Tälle samalle asialle on haettu poikkeamista 2023 ja 2025 vuosina, mutta molemmat päätökset ovat olleet kielteisiä. 2025 vuoden kielteisestä päätöksestä hakija on tehnyt valituksen hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeudessa lautakunnan kielteinen päätös pysyi voimassa.

Rakennuspaikka:
Iin kunta, Etelä- Ii, Tangonhaaran itäpuolella hakijan vuokraama n. 5300 m² alue kiinteistöstä kt.139-401-143-1. Siirrettävä rakennuspaikka sijaitsee Iin rannikon ja saarten osayleiskaavassa loma-asunnoille (RA) varatulla alueella. Alue, jonne rakennuspaikka on tarkoitus siirtää, on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (MU).

 Rakennushanke:
Hanke käsittää 120 m2 loma-asunnon ja 30 m² talousrakennuksen rakentamisen. Rakennus liitetään vesijohto- ja sähköverkkoon. Jätevesille rakennetaan kiinteistökohtainen, määräykset täyttävä jätevesijärjestelmä. Tontille kulku tapahtuu Pölläntieltä.

 Perustelut:

 Hakija perustelee hakemusta seuraavasti:

 Rakennukset sijoittuisivat tontin maaperällisesti parhaimpaan paikkaan.

 Suunnitelmassa on huomioitu vähimmäisetäisyyksiä vesirajaan, sekä vähimmäiskorot tulvaa varten.

 Rakennukset sijoittuisivat samalla tavalla kuin naapuritonteillakin rakennukset on sijoitettu.

 Rakennukset sijoittuisivat alueelle, joka sopii maisemaan parhaiten myös näköalojen suhteen.

 Kyseiselle haettavalle paikalle on rakennustarkastajan toimesta 1.3.2007 myönnetty rakennuslupa, joka on vanhentunut.

 Vesi- ja sähköliittymät ovat rakennusalueen vieressä ja niihin on helppo liittyä.  Jätevesille rakennetaan määräykset täyttävä jätevesijärjestelmä.

 Uusi rakentamislaki, joka on tullut voimaan alkuvuodesta 2025 mahdollistaa kunnalle entistä enemmän mahdollisuuksia myöntää poikkeamisia rakentamisessa.

 Elinkeino, liikenne- ja ympäristökeskus on antanut 14.11.2025 myöntävän lausunnon kiinteistön kohdalle tehtävästä rannan ruoppauksesta, joka on toteutettu.

 Tangohaaran varrella on useita paikkoja, joissa rakennuksia sijaitsee MU-alueella esimerkiksi kiinteistölle 139-401-17-94 on myönnetty 25.01.2022 vastaava poikkeamislupa ja rakennuslupa.

 Kiinteistölle ei ole tarkoitus hakea lisää rakennuspaikkoja, vaan hakija sitoutuu tähän yhteen rakennuspaikkaan.  Kunnan olisi hyvä kohdella kiinteistöjen omistajia tasapuolisesti rakennusten sijoittelun suhteen poikkeustapauksissa.

 Rakentamisrajoitus:

 Rakennuspaikka sijaitsee Iin rannikon ja saarten osayleiskaavassa loma-asunnoille (RA) varatulla alueella. Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 80 m². Sauna- ja talousrakennusten kokonaiskerrosala saa olla enintään 40 m², josta yksittäisen rakennuksen kerrosala saa olla enintään puolet.

 Alue, jonne rakennuspaikka on tarkoitus siirtää, on maa- ja metsätalousvaltaista (MU) aluetta, jolla on ympäristöarvoja tai ulkoilun ohjaamistarvetta. Alueelle rakentaminen on kielletty.

 Kiinteistön MU-alue kuuluu lisäksi ympäristöarvoiltaan (my-mk, maisemaltaan ja kasvillisuudeltaan) merkittävään alueeseen, jonka alue on pyrittävä säilyttämään mahdollisimman luonnonmukaisena. Rakentaminen ja ympäristönhoito on alueella sallittua niin, että luonnonympäristön ominaispiirteet säilyvät.

 Sekä kaavaan merkitty, että uusi rakennuspaikka ovat rantavyöhykkeellä.

 Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen:

 Rajanaapureina on kuultu kiinteistöt kt 139-401-68-16, ja kt. 139-401-143-1.

 Naapureilla ei ole ollut huomauttamista rakennushankkeen johdosta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Lehtola Jukka Iin kunta

Päätösesitys 

Päätös