RSS
Haku
Hae kokousasioista
Rakennuslautakunta
Esityslista 14.10.2025/Asianro 44
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Poikkeamislupahakemus tilalle kt. 139-401-2-259
Rakltk 14.10.2025
287/10.03.00/2025
Valmistelija Urpo Hyry, rakennustarkastaja
Asia:
Juho Vänttilä hakee Iin rakennuslautakunnalta poikkeamislupaa loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseen asuinkäyttöön Iin Tangonsaaressa
Rakennuspaikka:
Iin kunta, Tangonsaari, hakijan omistama 1,9580 ha kiinteistö kt.139-401-2-259.
Rakennuspaikka sijaitsee Iin rannikon ja saarten osayleiskaavassa Iijokisuun osa-alueella 2, loma-asunnoille (RA) varatulla alueella.
Rakennushanke:
Hanke käsittää 56 m2 kokoisen loma-asunnon muuttamisen vakituiseen asuinkäyttöön. Hakijan mukaan rakennus on liitetty Iin kunnan sähkö- ja vesijohtoverkostoon. Kiinteistöllä on nykymääräysten mukainen jätevesijärjestelmä.
Tieyhteys tontille on Klaamantieltä.
Perustelut:
Hakija on perustellut hakemusta seuraavasti:
Alueella on jo aiemmin muutettu vapaa-ajan asuntoja vakituisiksi asunnoiksi.
Rakentamisrajoitus:
Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Iin rannikon ja saarten osayleiskaava. Rakennuksen paikka sijaitsee kaavassa RA- eli loma-asuntoalueella. Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 80 m². Sauna- ja talousrakennusten kokonaiskerrosala saa olla enintään 40 m², josta yksittäisen rakennuksen kerrosala saa olla enintään puolet.
Omarantaisella rakennuspaikalla loma-asunnon etäisyys merennousun ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 20 m, vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 m. Tontin vähimmäiskoko on 2000 m², mikäli loma-asuntoon rakennetaan vesikäymälä, on vähimmäiskoko 3500 m².
Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen:
Rajanaapureita kt. 139-401-2-244, kt. 139-401-2-147, kt. 139-401-2-260 ja kt. 139-401-2-258 on kuultu hakijan toimesta kirjallisesti, eikä naapureilla ole ollut hankkeesta huomautettavaa.
Esittelijä Rakennustarkastaja Hyry Urpo Iin kunta
Päätösesitys
Rakennuslautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan.
Perustelut:
Alueella on muita vakituisia asuinrakennuksia. Rakennus on liitetty sähkö- ja vesijohtoverkostoon.Syntyvät jätevedet tulee käsitellä määräysten mukaisella kiinteistökohtaisella käsittelyjärjestelmällä erillisen suunnitelman mukaisesti. Kulku tontille tapahtuu Klaamantieltä olemassa olevan liittymän kautta.
Käyttötarkoituksen muutokselle on haettava rakennuslupa, jossa todetaan rakennuksen soveltuvuus vaatimusten ja käyttöturvallisuuden puolesta asuinrakennukseksi, sekä jätevesijärjestelmän soveltuvuus asuinrakennukselle.
Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen.
Hakemus täyttää RakL 57 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.
Sovelletut oikeusohjeet: RakL 57 §.
Päätös
Ptk tark.
|
| Edellinen asia | Seuraava asia |