Rakennuslautakunta
Pöytäkirja 13.12.2023/Pykälä 44

Rakltk 13.12.2023 § 44  

268/10.03.00/2023  

Valmistelija Jukka Lehtola, rakennustarkastaja

 Asia:

 Martti Järvelä hakee Iin rakennuslautakunnalta poikkeamislupaa omakotitalon rakentamiseksi loma-asunto tontille Iijoen rantavyöhykkeellä.

 
Rakennuspaikka:
Iin kunta, Pohjois-Ii, Raasakka, hakijan omistama 5000 m² kiinteistö kt. 139-403-8-120. Rakennuspaikka sijaitsee Raasakan ranta-asemakaavan laajennusosan loma-asunnoille varatulla alueella. Hakija omistaa myös tontin ja rannan välisen kiinteistön.

 Rakennushanke:
Hankkeena on 88 m² asuinrakennuksen, 52 m² autotallin ja 30 m² saunarakennuksen rakentaminen (yhteensä 170m²). Rakennukset liitetään sähkö- ja vesijohtoverkostoon. Jätevesille rakennetaan määräykset täyttävä kiinteistökohtainen käsittelyjärjestelmä.

 Perustelut:

 Hakija on perustellut hakemusta seuraavasti:

 Tarkoitus rakentaa omakotitalo.

 Rakentamisrajoitus:

 Rakennuspaikan tontti kuuluu Raasakan ranta-asemakaavan laajennusosan loma-asuntojen korttelialueelle (RA). Tontille ei ole osoitettu asuinrakennuksille paikkoja.

 Lomarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on oltava vähintään 25 m. Lomarakennuksen kerrosala saa olla korkeintaan 120 m² ja rakennuspaikan kokonaiskerrosala korkeintaan 170 m².

 Rakennukset on perustettava siten, että tulvavahingoille alttiit rakennusosat ovat vähintään tasolla (N2000) +23,6 m.

 Lausunnot ja rajanaapurien kuuleminen:

 Rajanaapureina on kuultu seuraavat tilat: kt. 139-403-8-115, kt. 139-403-8-136 ja kt. 139-403-8-126. Rajanaapureille on ilmoitettu hankkeesta kirjallisesti, eikä näillä ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Lehtola Jukka

Päätösesitys Rakennuslautakunta päättää myöntää poikkeamisluvan.

Perustelut:
Viereinen loma-asunto on jo aiemmin muutettu asuinrakennukseksi.
Rakennus liitetään Iin kunnan sähkö- ja vesijohtoverkostoon. Jätevedet hoidetaan kiinteistökohtaisella käsittelyjärjestelmällä erillisen suunnitelman mukaisesti. Kulku tontille tapahtuu Yli-Iintieltä olemassa olevan liittymän kautta.

Suunnitteilla oleva rakennushanke ei siten toteutettuna aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista, eikä vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen.

Hakemus täyttää MRL 171 §:n mukaiset poikkeamisen edellytykset.

Sovelletut oikeusohjeet: MRL  171 §.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
_________

toimeenpano: päätös tiedoksi hakijalle julkipanon jälkeen
tiedoksi: Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus